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Diagnostic immobilier à Daubèze

Daubèze (33540), 143 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Daubèze

Serenobat accompagne les propriétaires de Daubèze sur leurs chantiers de diagnostic immobilier, de l'étude au procès-verbal de réception. On y recense 143 habitants répartis sur 5,7 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier.

Aucun chantier de diagnostic immobilier ne démarre à Daubèze sans un relevé sur place. Un diagnostiqueur dont l'attestation décennale a expiré n'est plus sollicité par le groupe jusqu'à régularisation. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de diagnostic immobilier.

Daubèze : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Daubèze, l'habitat est très majoritairement individuel : 100 % des 76 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le bâti ancien domine : 52 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 19 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 85 % des résidences principales.

Daubèze est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Daubèze, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Daubèze, le dernier pour un événement de 2009. Daubèze compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Sulpice » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 68 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Daubèze, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Daubèze : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. L'habitat dispersé à Daubèze allonge les temps de déplacement : le diagnostiqueur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. À 64 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Daubèze

Le budget d'un chantier de diagnostic immobilier dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 2 287 €/m² à Daubèze (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Aucun prix de diagnostic immobilier n'est annoncé en ligne — un chiffrage sérieux suppose que le diagnostiqueur ait vu le chantier. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux de diagnostic immobilier, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier de diagnostic immobilier à Daubèze se planifie souvent avec les communes voisines. Frontenac est à 2,2 km, Saint-Brice à 2,2 km, Martres à 2,4 km ; Coirac, Saint-Sulpice-de-Pommiers et Sauveterre-de-Guyenne complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Daubèze
Population143 habitants
Superficie5,7 km²
Altitude64 m
Prix médian au m²2 287 € (DVF 2024)
Code postal33540

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de diagnostic immobilier à Daubèze, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le diagnostiqueur partenaire dont la zone couvre Daubèze. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le diagnostiqueur sonde le support et prend les cotes à Daubèze.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de diagnostic immobilier est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Daubèze.
  5. 5 Le chantier Les travaux de diagnostic immobilier démarrent à Daubèze à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026
★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Daubèze

Puis-je obtenir plusieurs devis de diagnostic immobilier à Daubèze ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de diagnostic immobilier ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Faut-il être présent pendant le chantier de diagnostic immobilier ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le diagnostiqueur avance seul et vous tient informé.

Comment sont évacués les déchets du chantier de diagnostic immobilier ?

Par le diagnostiqueur, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Quel acompte est demandé pour des travaux de diagnostic immobilier ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Des travaux de diagnostic immobilier valorisent-ils le bien à Daubèze ?

Le prix médian local s'établit autour de 2 287 €/m² (DVF 2024). Des travaux de diagnostic immobilier bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

Le diagnostiqueur qui intervient à Daubèze est-il assuré ?

Oui. Tout diagnostiqueur présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes de la Gironde

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 534 communes de la Gironde.

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