Devis diagnostic immobilier à Saint-Quentin-de-Baron

Saint-Quentin-de-Baron : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 1 282 logements de Saint-Quentin-de-Baron se partagent entre 66 % de maisons et 34 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 155 logements depuis 2015 (+13,8 %), un rythme de construction soutenu. Les constructions récentes dominent : 72 % des résidences principales datent d'après 1991 (département : 39 %).

Saint-Quentin-de-Baron est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Saint-Quentin-de-Baron, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Saint-Quentin-de-Baron, le dernier pour un événement de 2009. Saint-Quentin-de-Baron compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé, 1 inscrit), dont « Église Saint-Quentin » et « Château de Bisqueytan » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 28 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.