Devis rénovation maison & appartement à Castillon-la-Bataille

Castillon-la-Bataille : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 2 020 logements de Castillon-la-Bataille se partagent entre 58 % de maisons et 42 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 5,9 % depuis 2015, soit 112 logements de plus. Le bâti ancien domine : 45 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 19 % pour l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 39 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Castillon-la-Bataille est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2012. Avant de construire ou d'agrandir à Castillon-la-Bataille, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Castillon-la-Bataille, le dernier pour un événement de 2009. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Castillon-la-Bataille compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Symphorien » et « Porte du Midi, dite Porte de Fer » (base Mérimée). Dans les abords de ces 2 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 83 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.