Devis bilan thermique à Arcachon

Arcachon : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 17 713 logements de Arcachon se partagent entre 33 % de maisons et 67 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 3,4 % depuis 2015, soit 575 logements de plus. Côté âge, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 34 % d'après 1991, pour 19 % et 39 % dans l'ensemble du département.

Arcachon est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Arcachon, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 2 (ASNR) : faible, mais des facteurs géologiques comme des failles ou d'anciens ouvrages miniers peuvent faciliter sa remontée vers les bâtiments. Arcachon compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont « Villa Thérésa » et « Monument aux Morts de la guerre 14-18 » (base Mérimée). Dans les abords de ces 5 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 66 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.