Devis serrurerie & métallerie à Arcachon

Arcachon : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 17 713 logements de Arcachon se partagent entre 33 % de maisons et 67 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 3,4 % depuis 2015, soit 575 logements de plus. Côté âge, 19 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 34 % d'après 1991, pour 19 % et 39 % dans l'ensemble du département.

Avec 19 % de résidences principales bâties avant 1946, les peintures au plomb ne sont pas rares à Arcachon : un logement construit avant 1949 a un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire pour la vente ou la location, et les anciennes peintures se décapent avec protection. Les logements bâtis avant 1991 représentent 66 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux. 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Arcachon, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Avec 67 % d'appartements à Arcachon, beaucoup de chantiers se font en copropriété : les travaux qui touchent les parties communes ou l'aspect de l'immeuble, comme la façade, la toiture ou les fenêtres, passent alors par un vote en assemblée générale avant toute commande. À Arcachon, 61 % des logements sont des résidences secondaires : pour un chantier mené en votre absence, prévoyez la remise des clés, des photos d'avancement et une réception sur rendez-vous.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.